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受希臘經濟升溫影響，這兩年，希臘移民項目異常火爆，甚至出現某些區域排期情況。排期的存在，在某種程度上給投資者帶來了不便。此項新政的即將實施，對于眾多渴望盡快獲得希臘“黃金簽證”的投資者而言，無疑是莫大的驚喜！

▼希臘經濟喜人 欲提前向國際貨幣基金還貸

據希臘財政部公布的消息，雅典政府已向歐元救助基金ESM遞交申請，希望能夠提前償還國際貨幣基金組織（IMF）今年和明年將到期的大約37億歐元貸款。而作為最大債權人的歐元救助基金——歐洲穩定機制（ESM）——有權從提前償還給國際貨幣基金組織的貸款中提前收回相應的部分資金，不過它也可以放棄這一權限。

歐洲穩定機制已經發出信號，認為有必要提前收回其貸款。

現在，希臘重新具有了為資本市場注資的能力。10年期限的政府債券目前收益率為3.31％，遠遠低于希臘每年為國際貨幣基金組織的兩筆援助貸款支付的5％利率。因此，希臘政府愿意提前償還貸款。愛爾蘭和葡萄牙也有過類似的舉措。

到2024年，希臘總共還要向國際貨幣基金組織償還約93億歐元的貸款。專家認為，提前還貸說明希臘的經濟取得進展。

▼希臘房產市場增長率驚人

希臘在接受了數十億歐元的國際救援走出經濟困境后不到一年，就已經呈現出一個繁榮的投資景象。這和希臘的“黃金簽證”以及旅游業的發展有著密不可分的關系。

據希臘媒體報道，2018年希臘旅游業以6.9％的速度快速增長，是全國經濟增長率的3.5倍。希臘旅游經濟占本國GDP的20.6％、全球旅游經濟的10.4％。

這意味著，去年在希臘所花費的每5歐元中，就有1歐元被用于旅游行業，其總價值為375億歐元。

希臘旅游業蓬勃發展，雅典等一些熱門島嶼城市也已成為熱門旅游目的地。

2018年，希臘的旅游人數創新高，旅游人數達3300萬。僅雅典就實現了自2013年以來600％的增加量。

據負責促進投資和貿易的政府機構Enterprise Greece稱，大型投資商正在向希臘旅游業投入數十億美元的資金，數十個酒店和度假村項目正在開業或在建設中。展現出投資者對希臘經濟的復蘇的信心。

希臘曾因經濟危機影響，房價暴跌，整體房價降低了40%。這幾年隨著希臘黃金居留許可政策以及旅游業的快速發展，希臘房地產實現了九年來的首次上漲，批準的建筑許可證增加了9.8%， 扭轉了七年的下降趨勢。

2018年希臘的房地產投資與上年相比增長了約20%。

隨著旅游業的增長，城市和度假區更多當地人紛紛加入短期租賃行列，以滿足需求。總體而言，東道主的短期租金收入自2017年以來增長了105％。

▼希臘投資移民方式即將更新！

當地時間3月30日，希臘議會正式通過經濟部提交的投資新法案，擴大“黃金簽證”的發放范圍，包括通過投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。而在此前，只有通過購買價值25萬歐元或以上的希臘房產才可獲得“黃金簽證”。相關政策將在6月30日正式執行。

據最新草案顯示，未來除了現行購房換居留政策繼續沿用外，歐盟以外的第三國公民還可通過以下任何一種方式獲得希臘“黃金簽證”：

與此同時，歐盟議會3月26日以505票贊成、63票反對、87票棄權，通過了一份關于叫停“黃金簽證”的TAX3報告。歐盟永久居留計劃和歐盟公民投資移民計劃等都被列入歐盟議會叫停的對象。種種跡象無疑向廣大投資者釋放了“移民要趁早”的信號。

通過希臘購房移民項目，僅需購買25萬歐元起的希臘房產，不僅可以全家三代速獲希臘黃金居留簽證，暢游26個歐洲國家，享受希臘優質教育、醫療等福利，還能收獲希臘永久產權的房產，進入希臘投資市場，分得經濟復蘇帶來的一杯羹，可謂一舉多得，因而備受追捧。