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財富階層想要低調(diào)購買高調(diào)房產(chǎn)? 直接用個人名義持有并不保險。

6 月 18 日，意大利撒丁島當(dāng)?shù)孛襟w L'Unione Sarda 曬出一座莊園的照片以及交易支票，稱一位中國的神秘女富豪一次性現(xiàn)金支付 8000 萬歐元（約合 5.63 億元人民幣）買下了當(dāng)?shù)爻壓勒?/strong>

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w爆料的支票信息顯示，這位神秘女富豪名為 Nani Wang ，33 歲，出生于中國江蘇省，背景為“中國電子商務(wù)巨頭”。

而 Nani Wang 的名字也曾分別出現(xiàn)在京東健康和京東集團(tuán)今年 2 月的一份海外監(jiān)管文件中。

天眼查顯示， Nani Wang 為京東系公司 JD Health (HK) Limited 負(fù)責(zé)人。

在地中海的另一側(cè)，萬科創(chuàng)始人王石與馬云隔海相望，出現(xiàn)在了希臘的克里特島上。當(dāng)?shù)孛襟w曝光了王石與當(dāng)?shù)卣獣妫约暗诙煸L問希臘克里特島上的最大城市伊拉克利翁的行程。

當(dāng)年奶茶嫂還懷孕的時候，就未雨綢繆的選擇了意大利最牛商學(xué)院——博科尼大學(xué)，學(xué)習(xí)私募股權(quán)和風(fēng)險投資，這間學(xué)校出了無數(shù)的意大利政要，包括前總理馬里奧。

生下女兒后，一家三口的首張官宣照片，就是在意大利游玩時拍的，可見這兩口子有多喜歡歐洲。

像西班牙國王、意國前總理和英國王妃戴安娜以前經(jīng)常來這度假。

越來越多外國買家正在法國、西班牙、希臘、葡萄牙等地中海沿岸地區(qū)遠(yuǎn)程購入度假房產(chǎn)。希臘蘇富比國際地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，在希臘， 2021 年春季來自美國第二居所買家的咨詢量同比增長了 60% 。

早在 2017 年,緯博海外家辦的創(chuàng)始人裴琳女士就造訪并考察過克里特島。當(dāng)年,帶領(lǐng)投資人在這里配置的物業(yè)資產(chǎn)和身份給家人帶來了極大的保障。

作為行業(yè)的前行者,緯博一直走在時代的前面并引領(lǐng)著市場。

對越來越多的高凈值投資者來說，疫情改變了他們的生活方式，這種改變可能是長久性的——有不少人已經(jīng)找到了比以前更有效的遠(yuǎn)程工作方式并且可以住在風(fēng)景如畫的海外城市享受生活與工作、躲避疫情。但是近幾年,企業(yè)的稅收套利也受到抨擊，擬議的全球統(tǒng)一稅制將改變離岸公司的優(yōu)勢，也將讓超高凈值人群對于家族資產(chǎn)的全球配置作出新的思考與安排。

以個人名義購買并持有境外房產(chǎn)固然是最簡單便利的方式，但需要注意的是因房產(chǎn)信息較為透明，很容易便可查到業(yè)主姓名，幾無隱私可言，故不適合明星、富豪、知名企業(yè)家、上市公司高管等財富階層。

此前，央視主持人董卿就曾以 6000 萬購置位于美國洛杉磯知名富人區(qū)比弗利山莊的 800 平豪宅，一時引發(fā)熱議。

而借用他人名義買房也會面臨相同的困擾，往往一個名字就可牽出千絲萬縷的聯(lián)系，未來還可能涉及到稅務(wù)及傳承方面的問題。

故境外置業(yè)建議以非個人名義持有，可以考慮離岸公司、信托、家族辦公室、基金會等模式增強(qiáng)信息隱秘保障，多層嵌套架構(gòu)則更不易被穿透，如有需要，敬請垂詢。